Bij de hypotheekadviseur

Je hebt een afspraak gemaakt met een hypotheekadviseur. Wat wil je precies van hem weten?

Hoe onafhankelijk is hij?
Veel adviseurs bieden zich aan als 'gratis' en 'onafhankelijk'. Professionele adviseurs zijn nooit gratis. Ze krijgen provisie over de hypotheken die ze onderbrengen. En onafhankelijk zijn ze ook lang niet allemaal. Sommige adviseurs werken alleen met bepaalde hypotheekverstrekkers. En sommigen hebben een voorkeur voor een bepaald product omdat ze daaraan meer verdienen.

Vraag je adviseur of hij op een of andere manier verbonden is aan bepaalde hypotheekverstrekkers of speciale afspraken met hen heeft. Kan hij je elk willekeurig product adviseren of niet? En vraag hem gerust hoeveel provisie hij krijgt. De simpele regel is: niet onafhankelijk, niet doen.

Welke informatie moet je meenemen?
De adviseur wil niet alleen weten hoeveel je wilt lenen, maar ook alles over je financiële situatie. Wat is je gezinssituatie? Heb je een vaste of tijdelijke baan of werk je voor jezelf? Wat is je inkomen? En dat van je partner? Heb je nog andere vaste financiële verplichtingen, zoals leningen? Heb je geld van jezelf en zo ja, hoeveel? Wat zijn je financiële toekomstverwachtingen? Zet de antwoorden op deze vragen alvast voor jezelf op een rij.

Denk in scenario’s
Wees voorbereid op de toekomst. Bestook je adviseur met ‘wat als…?’-vragen over de hypotheek die hij adviseert. Wat als een van ons komt te overlijden? Of als we willen verhuizen? Wat als ik werkloos of arbeidsongeschikt raak? Wat als we gaan scheiden? Wat als ik extra wil aflossen? Wat als de rentevaste periode afloopt? Wat als ik van baan verander?

Checklist
Als je adviseur met een voorstel komt, neem dan niet zonder meer aan dat het wel goed zal zijn. Zorg dat je zeker weet dat hij niets over het hoofd heeft gezien. Jij zit straks vast aan de hypotheek, niet hij. Ben je niet tevreden over je adviseur of niet zeker van zijn advies? Vraag gerust om een second opinion.

In het advies moet in ieder geval rekening zijn gehouden met: (pensioen) inkomen, overwaarde, fiscaal voordeel, (aanwezige) verzekeringen, financieringskosten, verplichtingen (kredieten, alimentatie), eigen vermogen en de Nationale Hypotheek Garantie.