Extra kosten

Een eigen huis brengt naast de hypotheek nog andere vaste lasten met zich mee. Welke zijn dat?

Eigenwoningforfait
Als je een eigen huis hebt, moet je bij belastingaangifte een bedrag bij je inkomen optellen. Dit zogeheten eigenwoningforfait is gebaseerd op de Waardering Onroerende Zaken-waarde (WOZ-waarde) van je huis. Dat is de waarde van je woning zoals de gemeente die heeft vastgesteld. Je eigenwoningforfait is 0,6% van de WOZ-waarde. Een voorbeeld: heeft de gemeente de WOZ-waarde van je huis op € 250.000 vastgesteld, dan moet je € 1.500 bij je inkomen optellen. Daarover moet je inkomstenbelasting betalen.

Groot onderhoud
Een belangrijk verschil met huren is dat je als huiseigenaar zelf voor de kosten van groot onderhoud opdraait. Dat kan aardig in de papieren lopen, zeker bij een oudere woning. De vuistregel is dat je jaarlijks ongeveer 1% van de waarde van je huis aan onderhoud kwijt bent.

Opstalverzekering
Een opstalverzekering is altijd verplicht als je een hypotheek wilt afsluiten. Zo is je huis beschermd tegen brand, inbraak, diefstal, storm- en waterschade, en andere zaken. De premie is gebaseerd op de herbouwwaarde van je huis.

OZB
De Onroerende Zaakbelasting is de gemeentelijke belasting die je moet betalen als je een huis bezit. De hoogte van deze heffing hangt af van de waarde van je huis én de gemeente waarin je woont.