Nieuwbouw of bestaand

Nieuwbouw – de voordelen

• Lage onderhoudskosten: alles is nieuw, dus voorlopig zul je weinig geld aan onderhoud kwijt zijn.
• Geen kosten koper: je bent geen geld kwijt aan overdrachtsbelasting, makelaarskosten, taxatiekosten of transportakte.
• Meer invloed: je kunt zaken als de indeling, afbouw, keuken en sanitair vaak gedeeltelijk zelf bepalen.
• Eenvoudige financiering: het is meestal makkelijker om een hypotheek te krijgen.
• Geen erfenis: je zit niet opgescheept met wat vorige bewoners hebben achtergelaten.

Nieuwbouw – de nadelen

• Beperkt aanbod: er zijn veel minder nieuwbouwhuizen op de markt dan bestaande woningen.
• Vaste prijs: er valt niet te onderhandelen over hoeveel het huis kost.
• Meer onzekerheid: je moet maar afwachten hoe de omgeving er uit gaat zien en wie je buren worden.
• Lange wachttijd: het kan vele maanden duren voordat je eindelijk je nieuwe huis in kan.
• Bouwrente: je moet rente betalen ook al is het huis nog niet opgeleverd.

Bestaand huis – de voordelen

• Ruime keus: er is een groter aanbod en meer variatie.
• Afdingen mag: je kunt onderhandelen over de prijs.
• Duidelijkheid: je weet precies wat je krijgt en hoe de buurt eruit ziet. Je kunt zelfs al kennismaken met je nieuwe buren.
• Nauwelijks wachttijd: vaak kun je al snel je nieuwe woning in.
• Overname: soms kun je zaken van de vorige bewoners overnemen. Dat kan een hoop werk schelen.

Bestaand huis – de nadelen

• Meer onderhoud: je bent meer geld kwijt aan onderhoud en modernisering.
• Kosten koper: je bent duurder uit door makelaarskosten, taxatiekosten, overdrachtsbelasting en transportakte.
• Weinig flexibiliteit: het aanbrengen van veranderingen is relatief kostbaar.
• Gebreken: je hebt meer kans op tegenvallers die misschien niet direct aan het licht komen.
• Geringere waardevermeerdering: een nieuwbouwhuis stijgt meestal sneller in waarde dan een bestaand huis.