Eigen gebruik, verhuur, of investering?

Het maakt nogal wat uit met wat voor reden je een tweede huis koopt. Is het voor eigen gebruik, hoop je op veel huuropbrengsten of zie je het als een goede investering? Waar moet je op letten?

Bereikbaarheid
Bereikbaarheid is erg belangrijk. Wanneer je tweede huis makkelijk bereikbaar is, ga je zelf wat vaker slechts voor een weekendje op en neer. Je kan ook meer huurders trekken, wanneer het huis ook met het openbaar vervoer makkelijk bereikbaar is. Ook investeerders moeten er goed op letten. Het aantal mogelijke kopers wordt groter wanneer het huis zich in de nabijheid van een luchthaven bevindt. Het liefst eentje waar lowcost maatschappijen op vliegen.

Aangenaam weer
Uiteraard had je daar al aan gedacht. Maar is het weer over enkele tientallen jaren nog lekker, wanneer de zomers nog warmer worden? Ook is er een grotere mogelijkheid op overstromingen wanneer global warming voortzet. Zeker als je het tweede huis als belegging op de lange termijn ziet, moet je goed op deze factor in ogenschouw nemen.

Genoeg activiteiten
Is er genoeg te doen bij alle weertypen? Alleen de rustzoeker zal zich er niet om bekommeren. Maar voor de verhuur worden de eisen steeds hoger. De verhuurder bindt de strijd aan met andere vakantieaanbieders elders. Is er meer te doen? Dan zal het aantal huurders toenemen. Ook de investeerder zal er goed op moeten letten of er in de nabije toekomst plannen zijn voor verdere ontwikkeling van het gekozen gebied.

Veel investeringen rondom
Meer mensen om je heen is minder rust. Maar toch is het een goed teken wanneer er veel geïnvesteerd wordt in de nabije omgeving. Dat betekent dat er een buzz op gang komt! De verhuurder kan op meer verhuur rekenen, de investeerder zal er zeker van zijn dat hij het tweede huis met winst zal kunnen verkopen.

Denk lange termijn
Onderschat het niet: het lange-termijn-denken. Ga niet te veel uit van hoe de situatie nu is. De lowcost vliegmaatschappij kan zijn vluchtschema op korte termijn veranderen! En dan zie je ineens geen vliegtuig meer op die dichtstbijzijnde luchthaven. Ga de bestemmingsplannen van de omgeving na om er achter te komen of er nog meer gebouwd gaat worden. En bedenk hoe het zou zijn, wanneer het kwik ’s zomers nog meer omhoog gaat. Allemaal lange termijn factoren die mee moeten spelen voor je uiteindelijke keuze van je tweede huis.